Fideiussioni, CAR, Decennali postume

Riportiamo per introdurre l’argomento fideiussioni un estratto di quanto pubblicato dalla Banca d’Italia in un avviso al pubblico del 2015

La  domanda di garanzie da parte di imprese, di privati e del settore pubblico è cresciuta in modo significativo negli ultimi anni a causa della crisi economica che aumenta il bisogno di protezione, ma anche delle numerose norme che ne richiedono la presentazione a tutela delle obbligazioni assunte nei confronti, in particolare, della Pubblica Amministrazione. Il rilascio di garanzie è un’attività delicata e rischiosa allo stesso tempo. Pertanto, la legge prevede che chi la svolge debba essere sottoposto a particolari abilitazioni, collegate al possesso di strutture patrimoniali e organizzative idonee a far fronte agli impegni assunti. Quando si richiede una garanzia occorre sempre verificare che il garante sia un soggetto abilitato, iscritto in pubblici registri; altrimenti, si corre il rischio di avere pagato i premi invano oppure si possono incontrare serie difficoltà nell’escussione. In questi casi, l’unica tutela che l’ordinamento dispone è il ricorso all’autorità giudiziaria, civile e penale…

questo per ricordare l’importanza di scegliere come partner un in interlocutore abilitato e professionale.

L’ITER ASSICURATIVO NELL’AMBITO DELLE COSTRUZIONI

Builder carrying planks

In occasione di lavori pubblici, le cauzioni provvisorie consentono alle imprese di partecipare alle gare d’appalto; aggiudicati i lavori, grazie alla polizza a garanzia della cauzione definitiva, le imprese possono iniziare immediatamente ad operare.

Nell’ambito degli interventi di edilizia residenziale, le polizze fideiussorie per oneri ed obblighi relativi alle concessioni edilizie permettono alle imprese di evitare il ricorso al capitale circolante.

Durante I’esecuzione dei lavori, le polizze CAR (Construction All Risks) coprono i rischi relativi ad eventuali danneggiamenti dell’opera, mentre le polizze fideiussorie a tutela degli acquirenti di immobili consentono di essere a norma rispetto alla legge 210/04, che stabilisce precise forme di salvaguardia del consumatore/acquirente.

Infine, la polizza decennale postuma tutela il cliente da eventuali danni derivanti da gravi difetti di costruzione fino ai dieci anni successivi al termine dei lavori.

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Altre servizi:

Provvisoria Appalti e Forniture Pubblici

La “cauzione provvisoria” è una fideiussione richiesta da un ente pubblico (Stazione appaltante) ad ogni Impresa che intende partecipare ad una gara d’appalto di Lavori Pubblici, e ha lo scopo di garantire al Committente il possesso dei requisiti previsti e, in caso di aggiudicazione, l’impegno dell’Impresa a sottoscrivere il relativo contratto, a costituire cauzione definitiva ed a stipulare le polizze assicurative previste. RICHIEDI EMISSIONE

Puoi firmare e ricevere la polizza online Leggi anche questo articolo .

se non conosci come si calcola riduzione della provvisoria per certificazioni puoi Leggere questo articolo

Definitiva Appalti e Forniture Pubblici
L’impresa rimasta aggiudicataria di un appalto di Lavori Pubblici deve prestare “cauzione definitiva” a favore dell’ente pubblico a garanzia di tutti gli obblighi assunti con la firma del contratto, tra cui quello di stipulare le polizze assicurative previste. RICHIEDI EMISSIONE ,

(leggi le istruzioni su come si svincola)

CAR Lavori Pubblici
L’impresa rimasta aggiudicataria di un appalto deve prestare a tutela del Committente (Stazione Appaltante) e di eventuali Terzi, garanzia assicurativa a copertura di tutti i possibili Danni da Esecuzione, da Responsabilità Civile verso Terzi e da Manutenzione Rif.normativi D.L n. 123 del 12.03.04 , D.L. n. 163 del 12.04.06.. La polizza CAR (Contractor’ All Risks) costituisce lo strumento più efficace per l’adempimento di questa obbligazione.

Generica di Buona Esecuzione Enti Pubblici
Sono cauzioni diverse, richieste a garanzia dell’adempimento di obbligazioni assunte verso enti pubblici, come stabilito da specifica normativa relativa a numerose fattispecie.

Fideiussione rimborso IVA
I contribuenti che all’atto della presentazione della dichiarazione annuale o trimestrale dell’I.V.A. si trovino ad essere creditori nei confronti dell’Amministrazione Finanziaria, possono chiedere ed ottenere il rimborso anticipato di tale credito prestando garanzia mediante polizza fideiussoria.

Concessioni edilizie/ Oneri di urbanizzazione
La così detta “legge Bucalossi” che ha ad oggetto le “Norme per l’edificabilità dei suoli” stabilisce che ogni attività comportante trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio partecipi agli “oneri” ad essa relativ. L’’esecuzione delle opere é subordinata a concessione comunale e, all’atto del rilascio della concessione ad edificare, i “Concessionari” possono essere chiamati a prestare garanzie per 1) Contributo da versare al Comune in relazione agli oneri da questo sostenuti per opere di Urbanizzazione Primaria e Secondaria 2) obbligo di realizzare direttamente le opere d’urbanizzazione 3) contributo commisurato al Costo di Costruzione da versare al Comune.

Generica di Buona Esecuzione tra Privati
Nei contratti di costruzione, montaggio o fornitura di prodotti o servizi tra privati è frequente la richiesta di una garanzia a fronte degli obblighi assunti con la firma del contratto.

RCT RCO impresa

CAR fra privati

Fideiussione ai sensi Legge 210/05 “acconti per acquisto nuovi immobili”

Decennale Postuma immobili di nuova costruzione

Generica di Buona Esecuzione Enti Pubblici

Concessioni edilizie/ Oneri di urbanizzazione

Rata a Saldo nei Lavori Pubblici

Fideiussione iscrizione ad albi

Diritti Doganali

Fideiussione per visto ingresso stranieri 

Performance Bond: È una fidejussione richiesta a garanzia della corretta esecuzione dei lavori. il performance bond garantisce committenti e investitori da eventuali inadempienze degli appaltatori nello svolgimento dei lavori. Normalmente richiesti sottoforma di fidejussione bancaria, i performance bond sono ottenibili anche sotto forma di polizza fidejussoria assicurativa, riducendo i tempi di emissione, le immobilizzazioni di capitale dell’azienda.

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